VENDO B&B già a reddito

“Lo compri a pranzo ed apri a cena”. Proprio così.

L'immobile, accuratamente rifinito, è sede di un BED AND BREAKFAST, già a reddito, a 3 stelle, attività svolta con successo e risultati sempre crescenti grazie alla sua posizione facilmente raggiungibile e ben inserito nei circuiti turistici. La struttura è aperta stabilmente tutto l’anno, l’unica nella zona e dista appena 15 minuti da un campo da golf di prossima apertura. Superfici: coperta 177 mq circa più altro corpo di 16 mq, esterna 1740 mq illuminato. La villa è stata totalmente ristrutturata nel 2007 (consolidamento delle mura, infissi rifiniti esternamente con una cornice di pietra, impianto elettrico, idraulico, gas...). Possibilità piscina.
Le camere sono tutte dotate di aria condizionata (condizionatori Toshiba), tv color, mobili nuovi, predisposizione per frigo bar, tendaggi di qualità, bagno in camera con ampio box doccia, dotato di campanello anti infortunio, e di un quadro elettrico autonomo. Tutte le aperture sono fornite di vetri camera, zanzariere e chiavistelli di sicurezza. Sala colazione ed ampia cucina abitabile attrezzata anche con camino. Acqua calda e cucina funzionano totalmente a gas con bombolone indipendente. Posti auto scoperti all'interno della propietà, nessun condominio. Le camere al momento sono 4 per un totale di 10/12 posti letto (2 matrimoniali e 2 triple con letto matrimoniale e letto singolo), possibile la realizzazione di una quinta camera matrimoniale con impianti già predisposti (eventualmente anche di una sesta ed una settima camera). Sul retro esiste una casetta di 16 mq da ristrutturare ed eventualmente da adibire a camera, locale tecnico od altro, barbacue adiacente e tavolo rustico esterno. A solo 200 mt dalla struttura è presente un ristorante (turismo rurale) con menù completo a 18€. Il B&B, in prossimità di un incrocio, è ubicato direttamente sulla provinciale 36 (la più conosciuta degli iblei) che collega Santa Croce Camerina alle spiagge di Marina di Ragusa (bandiera blu 2009), la zona balneare e turistica più conosciuta del ragusano. Il B&B è punto mediano fra l’aeroporto di Comiso ed il porto turistico di Marina di Ragusa. La zona è stata location della serie televisiva “il Commissario Montalbano”, “il Capo dei Capi” e set di diverse soap opera. L’aeroporto di Catania dista 120 km, mentre la stazione di bus, che collega Santa Croce a Ragusa e Catania, dista appena 0,500mt. www.flickr.com//bbvillamichela

Strada Provinciale Santa Croce Camerina-Marina di Ragusa, km1
97017 – Santa Croce Camerina (Ragusa)
Cell.+39 3282521072
bbvillamichela@yahoo.it
www.flickr.com/bbvillamichela